Appartamento in vendita Via Montemezzo 40, Gera Lario

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LAGO COMO Montemezzo A soli 4 km da GERA LARIO, in borgo storico completamente ristrutturato.

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in un’antica casa di borgo composta da sole tre unità abitative.

L’immobile, di circa 90 mq, offre una luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino privato pianeggiante di circa 100 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto.

Completano la proprietà due camere matrimoniali e due bagni, entrambi curati nei minimi dettagli.

L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione ultimata nel 2024, con interventi mirati all’efficienza energetica e al comfort abitativo:

Riscaldamento con pompa di calore

Cappotto termico

Serramenti con triplo vetro

Pavimenti in PVC di alta qualità

Pannelli solari e fotovoltaici

Sistema idrico con contalitri dedicato

L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato da subito.

Accesso comodo con area carico/scarico a soli 30 metri e parcheggio pubblico pianeggiante a 100 metri.

Tutti i principali servizi – supermercato, farmacia, bar e ristoranti – si trovano nel vicino centro di Gera Lario, raggiungibile in pochi minuti d’auto.

Prezzo: € 210.000 - RIF. A074

Classe energetica: A – IPE 65,05

Rendita catastale: € 153,39

IMU: circa € 260 annui....